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建議每一家都去諮詢看看
多比較不同專家的意見 最後再去選擇適合自己的方案
才是最好的選擇
(就算評估後不適合 不貸款也沒關係喔)
工商時報【李麗滿╱台北報導】
來自美國第九大家具貿易供應商客思達-KY（2936）26日掛牌上市，在第3季淡季不淡、第4季美國家具市場營運看強激勵下，開盤即從承銷價33.9元躍上35元，外資順勢釋出260張大單，最後收盤價來到34.3元，法人估穩中求進步。
客思達總經理葉伯璘強調，美國市場第4季營運看強，主要是旺季消費啟動，估未來電商營收占比有望從現有17％提升至20％；目前客思達重要客戶囊括虛實通路Walmart、Wayfair、Amazon等，近4年更結合智慧雲端家具銷售，連4年電商通路年複合成長率逾40％。
客思達從台中起家赴美深耕家具市場已逾35年，為美國第9大品牌家具供應商，除了自有品牌經營，並建置從製造到銷售的完整電子平台，且創新的CRC行銷模式，更協助傳統中小型家具零售商轉型發展O2O。
客思達今年上半年營收63.09億元，相較去年同期成長近10％，其中電商銷售占整體營收比達17％，稅前獲利2.61億元，相較去年同期成長近66％，稅後EPS達2.57元。
客思達8月營收達10.2億元，較去年同期成長近10％，累計1至8月營收82.15億元，年成長8.28％，顯示出客思達近年布局於電商通路的成果，使其營收在家具業的傳統淡季第3季仍能維持成長態勢。
客思達分析，美國為全球家具消費第一大國，占全球家具消費額的70％以上，主因除了美國人較高的平均收入所得外，其特有的經常性搬遷、定期更換家具及偏好大空間習慣，與美國獨有的穩定年均100多萬的外來新移民定居需求，皆是支持美國家具業獨大全球的因素。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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僅差1局，水手日籍投手岩隈久志就能突破200局大關，可惜在本季最終戰於主場迎戰運動家，僅投3.2局失5分，於球隊2：5落後時退場，之後靠著隊友將分數扳平，使他敗投解套；但運動家溫多（Joey Wendle）在延長賽10局上敲出超前安打，以9：8險勝，讓水手在美聯外卡淘汰數字歸零，確定無緣季後賽。
今年是35歲的岩隈今年是他在大聯盟的第五年球季，曾在2013年投出單季最長的219.2局；本季先發出賽33場，拿下生涯單季最佳的16勝，共投199局失95分，是陣中最多勝、投球局數最長的投手。
本戰岩隈丟掉的5分，有4分集中在3局上，他於球隊2：0領先時，連續被敲3支安打，丟掉第1分；1人出局後，被戴維斯（Khris Davis）敲出追平安打，下一棒阿隆索（Yonder Alonso）逮到機會，敲出帶有2分打點的二壘安打，運動家4：2超前。
4局上岩隈被敲2支安打，再丟1分，於球隊2：5落後時退場。7局下靠著隊友卡諾（Robinson Cano）擊出帶有1分打點的安打，及克魯茲的兩分砲，將分數扳成7平，幫他敗投解套。
>延長賽10局上運動家突破僵局，溫多敲出超前的二壘安打，助隊終場以9：8險勝。
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Associated Press | 拍攝者 Gene J. Puskar
2016年9月30日週五 台北標準時間上午8時45分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為沒有錢怎麼辦
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准兆豐銀行房貸專案
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（路透華盛頓2日電）美國共和黨總統候選人川普1995年申報所得稅時，可能透過列出虧損換得長達18年不繳稅。幕僚今天表示，由此可看出川普的商業敏銳度，以及懂得盡量降低稅款的「奇才」 然而，對手希拉蕊陣營卻說，虧損這麼多，可見川普經商有多失敗。 前紐約市長、現任川普顧問的朱利安尼（Rudy Giuliani）表示：「這是完全合法地應用稅制，他如果不善用，就是笨蛋了。」 朱利安尼在美國廣播公司（ABC）「本週」（ThisWeek）節目表示，川普對投資他地產公司的投資人有「信託責任」，必須最大化獲利。 「他善用能幫公司存續和成長的合法方式，在這方面他是奇才。」 「紐約時報」昨天報導，該報取得川普1995年的報稅紀錄，並引用專家說法指出，川普當年申報9億1600萬美元損失，可能因此不用繳稅長達18年。 新澤西州州長、川普指派的政權交接團隊負責人克里斯蒂（Chris Christie）表示，從川普的報稅紀錄看得出美國稅制「一團糟」，而川普是最能修補稅制的人。 克里斯蒂告訴「福斯週日新聞」（Fox NewsSunday）：「沒人比他更懂操作稅制，他合法運用了法律。」 但希拉蕊陣營馬上抓住機會狂轟猛打，稱這是「震撼彈報告」，發言人法隆（Brian Fallon）說，川普用虧損抵扣所得稅，「可看出他生意多失敗」，也看得出這位富裕的地產開發商，運用的規則完全不同於尋常納稅人。中央社（翻譯）
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